EXCLUSIVITE: 18 rue de Quiers « Nouveau Village » 77240 CESSON
Disponibilité : immédiate

Coup de coeur ! Dans le quartier recherché de « Nouveau Village » et proche de toutes les commodités, vous pourrez profiter du confort d’une maison spacieuse de 180 m2  soit 170,07 m2 en Loi Carrez et du calme d’un jardin. Une large entrée desservant le garage, 1 WC, la cuisine équipée, le salon-séjour qui s’ouvre sur le jardin arboré d’environ 290 m2 avec terrasse par 3 portes fenêtres. Pièce de vie 49 m2.  Le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière Frisquet. Au delà du jardin vous profiterez des espaces verts communs et surtout de la piscine exclusivement réservée aux résidents de nouveau village (en été de 10H30 à 20H). 
Idéal pour une grande famille ou famille recomposée.

Très recherchée pour son environnement CALME et CONVIVIAL et à proximité de toutes les écoles à pieds (de la maternelle au lycée). A rez de chaussée : une entrée spacieuse distribue l’accès à la cave (sous la surface totale du RDC), au garage (ou atelier), à la cuisine équipée, WC séparé et au superbe volume du triple séjour ouvert sur le jardin (avec cheminée). A l’étage le palier distribue 4 chambres (dotées de nombreux placards ainsi que le couloir) dont la suite parentale double, 1 grande salle de bains (avec baignoire), une 2ème salle d’eau indépendante (toilettes + douche + lavabo). Accès avec porte verrouillable au grenier de 68 m2 aménageable (salle de jeux et billard) par un large escalier.

UNE AFFAIRE A SAISIR pour cet été : économisez les frais de notaire !
ECONOMISEZ environ 88 570€ pour cette maison de 8 pièces au prix d’un 6 pièces à 77240 CESSON dans le quartier de « NOUVEAU VILLAGE » avec cette OFFRE A SAISIR rapidement à 395 000€ NET VENDEUR (sans remplacement des fenêtres).

• soit 2 309€ du m2,  une économie de 88 570€ par rapport au prix moyen du m2 !
• soit 2 309€ du m2,  une économie de 170 000€ par rapport au prix haut du m2 !